Legionellen sicher bekämpfen
und untersuchen lassen

Gemäß Trinkwasserverordnung (TrinkwV) sind alle Betreiber von großen Trinkwasser-Installationen zur regelmäßigen Untersuchung verpflichtet. Das betrifft Gebäude, in denen Trinkwasser im Rahmen einer gewerblichen oder öffentlichen Tätigkeit abgegeben wird und die Trinkwassererwärmungsanlage ein Speichervolumen von mehr als 400 Litern aufweist oder der Inhalt einer Rohrleitung zwischen Abgang des Trinkwassererwärmers und dem entferntesten Entnahmepunkt mehr als 3 Liter beträgt. Typische betroffene Objekte sind Mehrfamilienhäuser, Hotels, Krankenhäuser, Pflegeheime, Schulen und Sportstätten.

Die Trinkwasserverordnung schreibt in der Regel eine Untersuchungsfrequenz von mindestens alle 3 Jahre vor. Nach einem positiven Befund oder Sanierungsmaßnahmen ist jedoch eine Nachuntersuchung innerhalb von 4 Wochen erforderlich. In Hochrisikobereichen wie Krankenhäusern oder Pflegeheimen können kürzere Intervalle sinnvoll und vorgeschrieben sein.

Die Trinkwasserverordnung legt den technischen Maßnahmenwert für Legionellen bei 100 KBE (Kolonie-bildende Einheiten) pro 100 ml Trinkwasser fest. Bei Überschreitung dieses Wertes müssen umgehend Untersuchungen zur Ursachenfeststellung und Maßnahmen zur Abhilfe eingeleitet werden. Ab 10.000 KBE/100 ml ist ein akuter Handlungsbedarf gegeben und der Betrieb der Anlage muss eingeschränkt werden.

Es gibt verschiedene anerkannte Verfahren: Die thermische Desinfektion erhitzt das gesamte Leitungsnetz auf mindestens 70 °C und tötet Legionellen sicher ab. Die chemische Desinfektion (Stoßchlorierung) setzt Chlor oder andere Biozide ein. UV-Desinfektionsanlagen sorgen für kontinuierlichen Schutz. Zusätzlich können Filtrationssysteme und die Sanierung von Totsträngen dauerhaften Schutz bieten. Welche Methode die Richtige ist, hängt von Ihrer Anlage und dem Befundergebnis ab.

Legionellen werden ausschließlich durch das Einatmen von kontaminierten Wasseraerosolen übertragen – also winzigen Wassertröpfchen, die beim Duschen, in Raumlufttechnik-Anlagen, Whirlpools oder bei Kühlsystemen entstehen. Durch normales Trinken von kontaminiertem Wasser erkrankt man in der Regel nicht, da die Bakterien im Magen-Darm-Trakt keine Erkrankung verursachen. Eine direkte Übertragung von Mensch zu Mensch ist nicht möglich.

Das Ignorieren der gesetzlichen Untersuchungspflicht kann erhebliche Konsequenzen haben: Bußgelder von bis zu 25.000 Euro gemäß TrinkwV, Anordnung von Sofortmaßnahmen durch das Gesundheitsamt, zivilrechtliche Schadenersatzforderungen bei Erkrankungen sowie strafrechtliche Konsequenzen im Extremfall. Zudem kann es bei Versicherungsschäden zu Leistungsausschlüssen kommen.

Die Vor-Ort-Probenentnahme dauert je nach Gebäudegröße zwischen 1 und 3 Stunden. Die anschließende Laboranalyse nach DIN EN ISO 11731 nimmt in der Regel 7–10 Werktage in Anspruch. Danach erhalten Sie zeitnah den vollständigen Befundbericht mit Bewertung und Handlungsempfehlungen.

Ja, wir arbeiten regelmäßig mit Hausverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften und Immobilienunternehmen zusammen. Wir bieten maßgeschneiderte Wartungsverträge und übernehmen die Koordination aller Untersuchungstermine für mehrere Objekte. So behalten Sie den Überblick über alle Fristen und Befunde – wir erinnern Sie rechtzeitig an fällige Untersuchungen.

Die Kosten einer Legionellenuntersuchung hängen von der Anzahl der Probenentnahmestellen und der Gebäudegröße ab. Für ein typisches Mehrfamilienhaus beginnen die Kosten ab ca. 150–250 Euro netto pro Objekt. Wir erstellen Ihnen immer ein transparentes, verbindliches Angebot im Vorfeld. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – die Beratung ist kostenlos.

Ja, Legionellen können grundsätzlich in jeder Warmwasseranlage wachsen – auch im privaten Einfamilienhaus. Gesetzlich verpflichtend untersuchen lassen müssen sich jedoch nur Betreiber von Anlagen zur Trinkwassererwärmung im gewerblichen oder öffentlichen Bereich. Dennoch ist eine freiwillige Untersuchung besonders dann sinnvoll, wenn die Anlage lange nicht genutzt wurde, wenn ältere oder immungeschwächte Personen im Haushalt leben oder wenn die Warmwassertemperatur häufig unter 60 °C liegt.